دہلی ہائی کورٹ
دہلی پولیس کے اقتصادی جرائم ونگ (EOW ) نے رئیل اسٹیٹ کمپنی آر ایس ایس اسٹیٹ، اس کے مالک شیلی تھاپر اور ان کے بیٹے ساحر تھاپر کے خلاف دھوکہ دہی کا مقدمہ درج کیا ہے۔ اس پر ایک معذور بزرگ اور اس کی بیوی کو دھوکہ دینے اور 36,000 مربع فٹ کی جائیداد اپنے نام پر رجسٹر کرنے کا الزام ہے۔ اس کیس میں ضلع جنوبی کے سب رجسٹرار آفس کے کچھ اہلکار بھی ملوث ہونے کا الزام ہے۔
دہلی ہائی کورٹ نے ملزم بلڈر کو حکم دیا ہے کہ وہ شکایت کنندہ جوڑے کی نقل و حرکت میں کسی قسم کی رکاوٹ پیدا نہ کرے۔ عدالت نے یہ بھی حکم دیا ہے کہ کوئی تیسرا فریق متنازعہ زمین میں مداخلت نہیں کرے گا۔
کیا ہے معاملہ؟
یہ معاملہ چرچ مال روڈ، وسنت کنج پر واقع گوگیا فارم سے متعلق ہے۔ اس کی مالک مونیکا گوگیا نے شیلی تھاپر کے ساتھ اس فارم کا 36,000 مربع فٹ 38 کروڑ روپے میں فروخت کرنے کا معاہدہ کیا تھا۔ تھاپر نے 10 کروڑ روپے ایڈوانس کے طور پر دیے اور بقیہ رقم رجسٹریشن سے پہلے ادا کرنے کا وعدہ کیا۔ 23 فروری کو، بلڈر مبینہ طور پر مونیکا گوگیا کو مہرولی سب رجسٹرار آفس لے گیا اور اس کے نام پر جائیداد کا اندراج کرنے کے لیے تمام ضروری رسمی کارروائیاں مکمل کیں، جب کہ مونیکا گوگیا نے سب رجسٹرار کی موجودگی میں رجسٹری کے لیے اپنی رضامندی دی۔ جب تک باقی رقم ادا نہیں کر دی جاتی تب تک جانے سے انکار کر دیا اور وہ گھر واپس آ گئی۔ اس کے بعد مونیکا گوگیا نے 27 فروری کو سب رجسٹرار شوبھا تولا اور ڈی ایم چیتنیا پرساد سے رابطہ کیا اور ان سے درخواست کی کہ جب تک مکمل ادائیگی نہیں ہو جاتی رجسٹری کو کلیئر نہ کریں۔
الزامات کے مطابق سب رجسٹرار شوبھا تولا نے شیلی تھاپر کے ساتھ ملی بھگت کی اور گوگیا کو تین دن کے اندر جواب طلب کرنے کا نوٹس بھیجا۔ تاہم، 29 فروری کو جاری کردہ نوٹس صرف 2 مارچ کو بھیجا گیا تھا۔ مونیکا گوگیا کا دعویٰ ہے کہ اس نے اپنا جواب وقت پر دیا۔ اس کے باوجود تمام حقائق کو نظر انداز کرتے ہوئے ساری جائیداد شیلی تھاپر کے نام پر رجسٹرڈ کرادی گئی۔
ناجائز قبضہ؟
الزام ہے کہ 8 مارچ کو بلڈر شیلی تھاپر تقریباً پانچ درجن غنڈوں کے ساتھ زبردستی گوگیا فارم میں داخل ہوئے اور غیر قانونی طور پر دیوار بنا کر ان کا داخلہ روک دیا۔ متاثرہ نے اس معاملے کو لے کر دہلی ہائی کورٹ سے رجوع کیا اور 9 مارچ کو عدالت نے بلڈر کو حکم دیا کہ وہ متاثرہ کے خاندان تک رسائی میں رکاوٹ نہ ڈالے اور فیصلہ آنے تک کسی بھی تعمیراتی کام کو روکے۔
دوسری جانب شیلی تھاپر کا دعویٰ ہے کہ معاہدے کے مطابق 38 کروڑ روپے میں جائیداد خریدنے کی آخری تاریخ 10 فروری کو ختم ہو گئی تھی۔ تھاپر خاندان نے مبینہ طور پر اس سلسلے میں 2 مارچ کو ایک پبلک نوٹس جاری کیا تھا۔ اس لیے ان کا خیال ہے کہ یہ دعویٰ غلط ہے کہ گوگیا خاندان کو معاہدے کے تحت باقی رقم نہیں ملی۔
تھاپر نے مزید کہا کہ اس نے بغیر کسی نئے معاہدے کے زمین کی دو رجسٹریاں کیں۔ ان کے مطابق یہ دونوں فریقین کی باہمی رضامندی سے ہوا۔ جب ان سے پوچھا گیا کہ کوئی 38 کروڑ روپے کی جائیداد کے لیے 10 کروڑ روپے کی قیمت پر کیسے راضی ہو سکتا ہے، تھاپر نے صرف اس بات کا اعادہ کیا کہ رجسٹری باہمی رضامندی سے ہوئی تھی۔
متاثرہ کے خاندان نے آخر کار بلڈر کے خلاف محکمہ ریونیو کے حکام اور دہلی پولیس کے اکنامک آفینس ونگ (EOW) سے رجوع کیا۔ مونیکا گوگیا نے الزام لگایا ہے کہ بلڈر اور اس کا بیٹا ساحر تھاپر لینڈ مافیا ہیں اور اب وہ خاندان کی باقی ماندہ جائیداد پر قبضہ کرنا چاہتے ہیں جس کی مالیت تقریباً 95 کروڑ روپے ہے۔
دہلی ہائی کورٹ کی جج نینا بنسل کرشنا، جو اس کیس کی سماعت کر رہی ہیں، نے پیر کو بلڈر شیلی تھاپر کو حکم دیا کہ وہ متاثرہ کے خاندان تک رسائی میں رکاوٹ نہ ڈالیں۔ مزید برآں، انہوں نے حکم دیا کہ متنازعہ جائیداد میں کوئی تیسرا فریق ملوث نہ ہو اور فیصلہ آنے تک جمود برقرار رکھا جائے۔
بھارت ایکسپریس
