دہلی ہائی کورٹ
دہلی ہائی کورٹ نے نیشنل بلڈنگ کنسٹرکشن کارپوریشن (این بی سی سی) پر ایک گھر خریدار کو انتہائی ذہنی پریشانی کا باعث بننے پر 5 لاکھ روپے کا جرمانہ عائد کیا ہے۔ عدالت نے کہا- جرمانے کی رقم عرضی گزار کو فراہم کی جائے۔
جسٹس سبرامنیم پرساد نے کہا کہ گھر خریدار کو ذہنی پریشانی کا سامنا کرنا پڑا جب این بی سی سی اس کی رقم سود کے ساتھ واپس کرنے میں ناکام رہا حالانکہ اس عمارت کے منصوبے میں ساختی نقائص پائے گئے تھے جس میں اس نے سرمایہ کاری کی تھی۔
عدالت نے بلڈر (این بی سی سی) کو 30 جنوری 2021 سے 12 فیصد سود کی شرح کے ساتھ گھر خریدار کی طرف سے ادا کی گئی 76 لاکھ روپے کی پوری رقم واپس کرنے کی ہدایت کی ہے۔عدالت نے کہا کہ یہ ایک کلاسک معاملہ ہے جہاں ایک گھر خریدنے والے کو گھر خریدنے کے لیے اپنی پوری زندگی کی بچت خرچ کرنے کے بعد ایک ستون سے دوسری پوسٹ تک بھاگنا پڑتا ہے۔
عدالت نے این بی سی سی کے موقف کو افسوسناک قرار دیا، جو کہ مرکزی حکومت کے زیر ملکیت پبلک سیکٹر کا ادارہ ہے۔ جج نے کہا کہ درخواست گزار جیسے گھر خریدار کو اپنی پشت پر جدوجہد کرنی پڑتی ہے، کیونکہ اس کے پاس نہ تو گھر ہے اور نہ ہی زندگی کی بچت، گھر خریدنے میں سب کچھ ڈوب چکا ہے۔
عدالت نے کہا کہ فلیٹ کے لیے کل ادائیگی 2017 میں کی گئی تھی، اور این بی سی سی کی طرف سے تعمیر کی گئی عمارت میں ساختی نقائص تھے، جس کی وجہ سے گھر خریدار کو پریشانی کا سامنا کرنا پڑا۔
اس نے کہا کہ این بی سی سی گھر خریدار کی طرف سے ادا کی گئی رقم پر سود ادا کرنے سے انکار نہیں کر سکتا اور اس طرح کے ایکٹ سے سنجیدگی سے نمٹا جانا چاہیے۔
جسٹس پرساد نے کہا کہ گھر خریدنا سب سے اہم سرمایہ کاری ہے جو ایک فرد یا خاندان اپنی زندگی میں کرتا ہے، اور اس میں سالوں کی بچت، محتاط منصوبہ بندی اور جذباتی سرمایہ کاری شامل ہے۔ انہوں نے کہا کہ جب ایسے گھر بنانے والے وعدے پورے کرنے میں ناکام رہتے ہیں تو وہ گھر خریداروں کے اعتماد اور مالی تحفظ کو ٹھیس پہنچاتے ہیں اور گھر کے خریداروں کو ایسی صورتحال میں ڈال دیتے ہیں جہاں انہیں انتہائی تناؤ، پریشانی، غیر یقینی صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ قانونی راستے کا سہارا لینے پر مجبور ہو جائیں گے۔
عدالت نے یہ حکم سنجے رگھوناتھ پپلانی نامی گھر کے خریدار کی طرف سے دائر درخواست پر دیا، جس نے کہا کہ وہ 2012 میں این بی سی سی کے ذریعے شروع کیے گئے این بی سی سی گرین ویو اپارٹمنٹ پروجیکٹ میں فلیٹ کا مالک ہے۔
پپلانی نے دلیل دی تھی کہ فلیٹ کی فروخت کی پوری قیمت ادا کرنے کے باوجود فلیٹ انہیں کبھی نہیں دیا گیا۔ انہیں کوئی متبادل فلیٹ بھی نہیں دیا گیا اور نہ ہی مناسب سود کے ساتھ رقم کی واپسی دی گئی۔
بھارت ایکسپریس۔
