رئیل اسٹیٹ میں پی ای سرمایہ کاری میں اضافہ ہوا۔
مالی سال 2024-25 کے پہلے نو مہینوں (اپریل تا دسمبر) کے دوران ہندوستانی رئیل اسٹیٹ میں پرائیویٹ ایکویٹی (پی ای) کی سرمایہ کاری 6 فیصد بڑھ کر 2.82 بلین ڈالر ہوگئی۔ یہ معلومات رئیل اسٹیٹ فرم Anarock کی تازہ ترین رپورٹ میں دی گئی ہے۔
32.5 فیصد کی شاندار ترقی
شوبھیت اگروال، ایم ڈی اور سی ای او، انارک کیپٹل نے کہا، “اوسط سودے کے سائز میں 32.5 فیصد کا زبردست اضافہ دیکھا گیا، جو 2023-24 کے نو مہینوں میں $88.5 ملین سے 2024-25 کی اسی مدت میں $117.3 ملین تک پہنچ گیا۔ یہ اضافہ مارکیٹ پر بڑے پیمانے پر ہونے والے لین دین کے اثرات کو ظاہر کرتا ہے، جس میں ٹاپ 10 سودے کل PE ٹرانزیکشنز کا 93 فیصد ہیں۔
مالی سال 25 کے پہلے نو مہینوں میں لین دین کی میز پر ملٹی سٹی ڈیلز کا غلبہ رہا۔ بنگلورو اور حیدرآباد بالترتیب 11 فیصد اور 10 فیصد ڈیل شیئر کے ساتھ ٹرانزیکشن ٹیبل میں سرفہرست ہیں۔
کل سرمایہ کاری کا 62% محفوظ
مالی سال 25 کے پہلے نو مہینوں میں، صنعتی اور لاجسٹکس کے شعبوں نے کل سرمایہ کاری کا 62 فیصد حصہ لیا، جو دفتری اور رہائشی دونوں شعبوں سے کہیں آگے ہے، جو بالترتیب 14 فیصد اور 15 فیصد تھے۔
Anarock Capital کے آشیش اگروال کہتے ہیں، “رہائشی شعبے میں نجی ایکویٹی سرمایہ کاری کا حصہ بڑھ کر 15 فیصد ہو گیا ہے جو پچھلے سال کی اسی مدت میں 12 فیصد تھا، جو رہائشی مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی سرگرمی کو ظاہر کرتا ہے۔” تاہم، مضبوط قبل از فروخت اور تعمیراتی فنانس میں پی ایس یو بینکوں کی زیادہ شرکت زیادہ لاگت والی نجی ایکویٹی فنانسنگ کی مانگ کو کم کر سکتی ہے۔
جب کہ ہندوستانی تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے مضبوط لیزنگ کا مشاہدہ کیا، اس طبقہ نے جغرافیائی سیاسی خدشات اور بلند شرح سود کی وجہ سے کم پی ای سرگرمی بھی دیکھی، جس نے قیمتوں کو متاثر کیا۔ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ یہ شعبہ اپنی مضبوط آپریٹنگ کارکردگی کو جاری رکھے گا اور شرح سود میں کمی اس شعبے میں پی ای سرمایہ کاری کے احیاء کا باعث بنے گی۔
صنعتی اور لاجسٹکس کا شعبہ سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش بنا ہوا ہے، بنیادی طور پر مینوفیکچرنگ، ای کامرس، صارفین کی طلب اور فریق ثالث لاجسٹکس کے ذریعے مضبوط ترقی کی بدولت۔ اس ترقی کو گریڈ-بی سے گریڈ-اے کے اثاثوں میں منتقل کرنے سے مزید کارفرما ہوا ہے، جو معیار، بڑے فارمیٹس اور ای ایس جی کے تحفظات پر زیادہ توجہ کی عکاسی کرتا ہے۔
بھارت ایکسپریس۔
