ریزرو بینک آف انڈیا کے ریپو ریٹ میں 25 بیسس پوائنٹس کی کمی کے فیصلے سے آٹو موٹیو اور رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں مزید اضافہ متوقع ہے، بجٹ میں 12 لاکھ روپے تک کی سالانہ آمدنی پر صفر ٹیکس کے اعلان سے حوصلہ افزائی کی گئی ہے۔
آٹوموبائلز میں، دو پہیوں اور کمپیکٹ فور وہیلر کے حصوں کو مرکزی بینک کے فیصلے سے سب سے زیادہ فائدہ ہونے کی امید ہے، جبکہ رئیل اسٹیٹ میں، اس سے سستی اور درمیانی آمدنی والے مکانات میں طلب کو بحال کرنے کا امکان ہے۔ سستی ہاؤسنگ سیگمنٹ، جو حکومت کا ایک فوکس ایریا ہے، پچھلے دو سالوں میں اعلی سود کی شرح کی وجہ سے کم فروخت کے ساتھ جدوجہد کر رہا ہے۔
صنعت کے کھلاڑیوں اور ماہرین کے مطابق، شرح میں کمی، تقریباً پانچ سالوں میں پہلی بار، ان شرح سے حساس شعبوں میں مانگ کو بہت ضروری فروغ فراہم کرے گی۔
آٹوموبائل بنانے والی کمپنی مہندرا اینڈ مہندرا کے منیجنگ ڈائریکٹر اور سی ای او انیش شاہ نے کہا، “ہندوستانی معیشت کے بنیادی اصول بہت مضبوط ہیں، حالانکہ ہم نے مختصر مدت میں کچھ خرابیاں دیکھی ہیں۔” انہوں نے مزید کہا کہ بجٹ میں ٹیکس کی تجاویز کے ساتھ شرح میں کمی سے “مطالبہ کا محرک” ملے گا۔
M&M بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے اپنی XUV 3XO – ایک کمپیکٹ SUV – کی پیداوار بڑھانے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔ M&M ایگزیکٹوز کے مطابق، اس SUV سے بہتر کرشن حاصل کرنے کی توقع ہے کیونکہ تنخواہ دار طبقہ اسے M&M پورٹ فولیو میں دوسرے ماڈلز پر ترجیح دیتا ہے۔
فیڈریشن آف آٹوموبائل ڈیلرز ایسوسی ایشن (FADA) کے صدر سی ایس وگنیشور نے اپنے جذبات کی بازگشت کی۔ وگنیشور نے کہا کہ “آٹو لون کے مزید سستی ہونے کے ساتھ، ہم قیمت کے لحاظ سے حساس دو پہیہ گاڑیوں اور انٹری لیول کار کے حصوں میں مضبوط مانگ کی توقع کرتے ہیں، جنہوں نے قیمتوں میں زبردست اضافے اور قابل برداشت خدشات کا سامنا کیا ہے”۔
رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، سستی رہائش کی شرح میں کمی کا کلیدی فائدہ متوقع ہے۔
“حقیقی ریاست کے لیے، یہ ترقی ایک اہم فروغ ہے، خاص طور پر سستی اور درمیانی طبقہ کے مکانات کے لیے، جہاں مانگ میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے،” وینکٹیش گوپال کرشنن، ڈائریکٹر، گروپ پروموٹر کے دفتر، اور منیجنگ ڈائریکٹر، شاپورجی پالونجی ریئل اسٹیٹ (SPRE) نے کہا۔
سرفہرست سات شہروں میں رہائش کی مجموعی فراہمی میں سستی رہائش کا حصہ 2024 میں کم ہو کر 16% ہو گیا جو 2019 میں تقریباً 40% تھا۔ فروخت کے لحاظ سے بھی، کووڈ-19 وبائی امراض کے بعد سے اس طبقہ کا حصہ کم ہو رہا ہے — جو 2019 میں 38% سے بڑھ کر 2019 میں تقریباً 2024% تک پہنچ گیا۔ کنسلٹنٹس۔
گوپال کرشنن نے کہا کہ قرض لینے کی کم لاگت سے نہ صرف گھریلو خریداروں کے خواب کو پورا کرنے میں مدد ملے گی بلکہ اس شعبے میں مزید سرمایہ کاری کو فروغ ملے گا۔
ٹاٹا ریئلٹی اور انفراسٹرکچر کے ایم ڈی اور چیف ایگزیکٹیو سنجے دت نے کہا کہ جہاں پریمیم اور لگژری ہاؤسنگ اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کر رہی ہے، شرحوں میں کمی سے سستی رہائش کے طبقے کو خاص طور پر ٹائر 2 اور 3 شہروں میں بہت فائدہ پہنچے گا۔
Anarock پراپرٹی کنسلٹنٹس کے چیئرمین، انوج پوری نے کہا کہ شرح میں کمی کے ساتھ، “بہت سے پہلی بار گھر خریدنے والے جو فیصلہ لینے سے ہچکچا رہے تھے، اب ممکنہ طور پر ایک قدم اٹھانے کا امکان ہے،” اس لیے کہ بینک خریداروں کو اہم فوائد دیتے ہیں۔
پوری نے مزید کہا کہ چونکہ پچھلے ایک سال میں سب سے اوپر سات شہروں میں مکانات کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، اس لیے یہ وقت بروقت ہے۔
Anarock ریسرچ کے مطابق، 2024 میں سب سے اوپر سات شہروں میں مکانات کی اوسط قیمتوں میں 13-30% اضافہ ہوا، جس میں نیشنل کیپیٹل ریجن (NCR) نے سب سے زیادہ 30% اضافہ درج کیا۔ سرفہرست سات شہروں میں اوسط قیمت 2024 کے آخر میں تقریباً 8,590 روپے فی مربع فٹ رہی، جو کہ 2023 کے آخر میں 7,080 روپے فی مربع فٹ سے 21 فیصد زیادہ ہے۔
ٹاٹا ریئلٹی کے دت کو شرح میں کمی کے ساتھ ساتھ حکومت کے “ترقی پسند بجٹ اقدامات، بشمول ٹیکس فوائد اور بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری” کی وجہ سے صنعت میں کھپت کی قیادت میں تیز رفتار ترقی کی توقع ہے۔
امیت بھگت، شریک بانی، سی ای او اور ایم ڈی، اے ایس کے پراپرٹی فنڈ نے کہا: “آر بی آئی کی شرح میں کٹوتی، بجٹ کے اقدامات کے ساتھ جیسے ٹیکس سلیبس پر ٹیکس فوائد فراہم کرنا، خود مختار مکانات پر پروویژنس، اور سوامیہ فنڈ 2، ہاؤسنگ کی طلب کی رفتار کو برقرار رکھنے اور فروخت میں اضافے کو برقرار رکھنے میں مدد فراہم کرے گی۔”
یکم فروری کو پیش کیے گئے مالی سال 26 کے بجٹ میں، وزیر خزانہ نے تجویز کیا کہ نئی حکومت کے تحت 12 لاکھ روپے کی آمدنی کی حد تک انکم ٹیکس نہیں ہوگا، جس سے ٹیکس دہندگان کے ہاتھ میں ڈسپوزایبل آمدنی چھوڑنے کی امید ہے۔
بھارت ایکسپریس۔
بھارت ایکسپریس اردو، ہندوستان میں اردوکی بڑی نیوزویب سائٹس میں سے ایک ہے۔ آپ قومی، بین الاقوامی، علاقائی، اسپورٹس اور انٹرٹینمنٹ سے متعلق تازہ ترین خبروں اورعمدہ مواد کے لئے ہماری ویب سائٹ دیکھ سکتے ہیں۔ ویب سائٹ کی تمام خبریں فیس بک اورایکس (ٹوئٹر) پربھی شیئر کی جاتی ہیں۔ برائے مہربانی فیس بک (bharatexpressurdu@) اورایکس (bharatxpresurdu@) پرہمیں فالواورلائک کریں۔ بھارت ایکسپریس اردو یوٹیوب پربھی موجود ہے۔ آپ ہمارا یوٹیوب چینل (bharatexpressurdu@) سبسکرائب، لائک اور شیئر کرسکتے ہیں۔
