Indian realty institutional: ہندوستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ادارہ جاتی سرمایہ کاری نے 2024 میں ایک قائم کیا نیا ریکارڈ

Indian realty institutional: ہندوستان کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر 2024 میں بے مثال رفتار حاصل کرنے کے لیے تیار ہے، جس کی بنیادی وجہ مارکیٹ کے بدلتے ہوئے حالات اور مضبوط ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کا اعتماد ہے۔ ہندوستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس سال رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں اور سرمائے کی آمد میں اضافے کے ساتھ عالمی سرمایہ کاروں کی طرف سے توجہ حاصل کر رہی ہے۔

ادارہ جاتی سرمایہ کاری میں تاریخی اضافہ

ہندوستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کل ادارہ جاتی سرمایہ کاری 2024 میں 8.9 بلین ڈالر تک پہنچنے کی توقع ہے، جو 2007 میں قائم کیے گئے 8.4 بلین ڈالر کے پچھلے ریکارڈ کو پیچھے چھوڑتی ہے۔ یہ پچھلے سال کے 5.8 بلین ڈالر سے 51 فیصد زیادہ ہے۔ یہ اضافہ سودوں کی تعداد میں سال بہ سال 47 فیصد اضافے کی بھی عکاسی کرتا ہے، جو کل 78 سودوں تک پہنچ گیا۔ جے ٹی ایل انڈیا کے اعداد و شمار کے مطابق، یہ ترقی ہندوستان کی مستحکم اور بڑھتی ہوئی معیشت اور مضبوط پالیسی اصلاحات کا نتیجہ ہے۔

رہائشی شعبے کی بڑھتی ہوئی مقبولیت

اس سال، رہائشی شعبے نے سب سے زیادہ سرمایہ کاری کو راغب کیا، جو کل سرمایہ کاری کا 45% ہے، جب کہ دفتری شعبے نے 28% سرمایہ کاری حاصل کی۔ مزید برآں، پلیٹ فارمز کے لیے $2.4 بلین کا کل وعدہ کیا گیا تھا، جو آنے والے 3-5 سالوں میں سرمایہ کاری کے لیے مقرر ہے۔

گھریلو اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی شرکت میں اضافہ

2024 میں گھریلو سرمایہ کاروں کی شرکت میں بھی اضافہ دیکھا گیا، جنہوں نے 2019 سے 2022 کے درمیان اوسطاً 19 فیصد کے مقابلے میں کل سرمایہ کاری کا 37 فیصد حصہ ڈالا۔ غیر ملکی ادارہ جاتی سرمایہ کاروں نے 63 فیصد حصص کے ساتھ بڑا حصہ ڈالا۔

REITs اور QIP میں اضافہ

ہندوستان میں رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REITs) کی سرگرمیوں میں بہت زیادہ اضافہ ہوا ہے، سرمایہ کاری 2024 میں $800 ملین تک پہنچ گئی، جو کہ 2023 کی سطح سے تین گنا زیادہ ہے۔ QIPs (کوالیفائیڈ انسٹیٹیوشنل پلیسمنٹ) نے 2.7 بلین ڈالر اکٹھے کیے، جو اس شعبے کے لیے سرمایہ کاروں کے مضبوط اعتماد کی نشاندہی کرتے ہیں۔

عالمی سرمایہ کاروں کی ترجیحات میں تبدیلی

2024 میں امریکہ سے سرمایہ کاری میں بحالی ہوئی اور یہ کل سرمایہ کاری کا 26 فیصد رہا۔ سرمایہ کاروں کی توجہ زیادہ خطرے والے غیر بنیادی اثاثوں کی طرف بھی مبذول ہو رہی ہے، جو اب کل لین دین کا 77% بنتے ہیں، جو پچھلے سال 53% سے زیادہ ہیں۔

-بھارت ایکسپریس