Dharavi Redevelopment: دھاراوی بازآبادکاری میں رکاوٹ ڈالنے والوں پر شکنجہ، جان بوجھ کر تاخیر کی تو ٹرانزٹ کرایہ بھی کم ہوگا

ممبئی کے دھاراوی بازآبادکاری منصوبے کے تحت جان بوجھ کر جھونپڑیاں خالی کرنے میں تاخیر کرنے والے غیر تعاون کرنے والے مکینوں کو اب کم ٹرانزٹ کرایہ دیا جائے گا۔ تاہم، جو ہزاروں مکین منصوبے میں تعاون کر رہے ہیں اور رضاکارانہ طور پر اپنی جھونپڑیاں خالی کر رہے ہیں، انہیں تمام طے شدہ مراعات مکمل طور پر ملتی رہیں گی۔ یہ فیصلہ منصوبے کے دوران سامنے آنے والے حالیہ واقعات کے بعد کیا گیا ہے۔ 16 جھونپڑیوں کو خالی کرنے کے نوٹس جاری کیے گئے تھے۔ ڈی آر پی نے خاندانوں سے بات چیت کرکے انہیں رضاکارانہ طور پر جگہ خالی کرنے کے لیے آمادہ کیا، جس کے بعد 12 خاندان خود وہاں سے منتقل ہو گئے۔ تاہم، چار خاندانوں نے جگہ خالی نہیں کی، جس کے بعد انہیں ہٹانے کے لیے ڈی آر پی کو پولیس کی مدد لینا پڑی۔ اس کے بعد ڈی آر پی نے مزید 85 جھونپڑیوں کی نشاندہی کی۔ ان خاندانوں سے بھی بات چیت کی گئی اور اس بار تمام 85 خاندان بغیر کسی طاقت کے استعمال کے رضاکارانہ طور پر وہاں سے منتقل ہو گئے۔ اسی بنیاد پر اے این ڈی پی ایل کا کہنا ہے کہ پورے منصوبے میں صرف چند ہی مکین ایسے ہیں جو جان بوجھ کر عمل میں تاخیر کر رہے ہیں۔

جگہ خالی نہ ہونے تک بازآبادکاری کا کام ممکن نہیں

اے این ڈی پی ایل کے ایک ترجمان نے کہا کہ خاندانوں کو سمجھا کر رضاکارانہ طور پر جگہ خالی کرانا ہی ان کا طریقۂ کار رہے گا۔ تاہم، جب تک کسی جگہ کو مکمل طور پر خالی نہیں کیا جاتا، وہاں بازآبادکاری کی تعمیر شروع نہیں کی جا سکتی۔ ترجمان کے مطابق، جان بوجھ کر جگہ خالی کرنے میں تاخیر کی وجہ سے ہزاروں دیگر خاندانوں کو اپنے بازآبادکاری گھروں کے لیے زیادہ عرصے تک انتظار کرنا پڑتا ہے۔ اس کے علاوہ مزدوری اور تعمیراتی آلات کی لاگت بھی مسلسل بڑھتی رہتی ہے۔ دھاراوی بازآبادکاری منصوبے کا مقصد مقررہ قواعد کے تحت یہاں رہنے والے لوگوں اور کاروباروں کو رہائشی، تجارتی اور صنعتی سہولیات فراہم کرنا ہے۔ منصوبے میں اہل مکینوں کی بازآبادکاری کا بھی انتظام کیا گیا ہے۔

دھاراوی میں اہل مکینوں کو مفت ملے گا 350 مربع فٹ کا گھر

منصوبے کے تحت پہلی مرتبہ یکم جنوری 2000 یا اس سے پہلے سے موجود مکانات والے اہل گراؤنڈ فلور مکینوں کو دھاراوی میں ہی 350 مربع فٹ کا مکان مفت دیا جائے گا۔ وہیں، 2000 سے 2011 کے درمیان کیٹیگری میں آنے والے اہل افراد کو شہر کی حدود میں 300 مربع فٹ کا مکان 2.5 لاکھ روپے کی ادائیگی پر ملے گا۔ اس کے علاوہ یکم جنوری 2011 کے بعد کے مکینوں اور ان تمام بالائی منزل کے مکینوں کو، جن کے مکانات 15 نومبر 2022 تک موجود تھے، دھاراوی سے باہر سستی کرایہ داری پالیسی کے تحت 300 مربع فٹ کے مکان کا حق حاصل ہوگا۔ اے این ڈی پی ایل کے ترجمان نے کہا کہ چند معاملات میں جان بوجھ کر کی جانے والی تاخیر کی وجہ سے تقریباً 10 لاکھ لوگوں کو ملنے والے مکانات اور دیگر فوائد کا عمل متاثر نہیں ہونا چاہیے۔

اب کس کو کتنا ٹرانزٹ کرایہ ملے گا؟

اس فیصلے کے دائرے میں آنے والے غیر تعاون کرنے والے گراؤنڈ فلور مکینوں کو 18 ہزار روپے کے بجائے 15 ہزار روپے ماہانہ ٹرانزٹ کرایہ ملے گا۔

غیر تعاون کرنے والے بالائی منزل کے مکینوں کو 15 ہزار روپے کے بجائے 12 ہزار روپے ماہانہ ملیں گے۔

غیر تعاون کرنے والے تجارتی اور صنعتی قابضین کو 175 روپے فی مربع فٹ کے بجائے 145 روپے فی مربع فٹ ادا کیے جائیں گے۔

غیر تعاون کرنے والے خاندانوں کو 5 ہزار روپے کا یکمشت منتقلی الاؤنس بھی نہیں ملے گا۔

ٹرانزٹ کرایہ کم کرنے کی وجہ کیا ہے؟

اسپیشل پرپز وہیکل (SPV) کے مطابق، کم شرح کا مقصد ایسے غیر تعاون کرنے والے مکینوں کی جانب سے جان بوجھ کر کی جانے والی تاخیر کو روکنا ہے، جن کے ذاتی مفادات اس عمل سے وابستہ ہیں۔ اسپیشل پرپز وہیکل کے مطابق مہاراشٹر سلم ایریا ایکٹ 1971 کی دفعات 33 اور 38 اور DCPR 2034 کے ضابطہ 33(10A) کی شق 1.14(iii) اور (iv) کے تحت ایسے غیر تعاون کرنے والے مکینوں کے خلاف کارروائی کی جا سکتی ہے جو جان بوجھ کر کسی اہم عوامی بنیادی ڈھانچے کے منصوبے میں تاخیر کی کوشش کرتے ہیں۔ SPV کا کہنا ہے کہ ایسے معاملات میں متعلقہ افراد کرایے یا ٹرانزٹ رہائش سے متعلق مراعات کے حقدار نہیں بھی رہ سکتے ہیں۔ تاہم، اے این ڈی پی ایل ایسے معاملات میں بھی کم شرح کے حساب سے ٹرانزٹ کرایہ ادا کرتا رہے گا۔ SPV کے مطابق عام اور کم شرح کے درمیان فرق ایسے معاملات میں ہونے والے اضافی اخراجات کی جزوی تلافی کے لیے رکھا گیا ہے۔ ان اخراجات میں پولیس کی تعیناتی، اضافی مزدور اور تعمیراتی آلات پر آنے والی لاگت شامل ہے۔

بھارت ایکسپریس اردو۔