India’s Emerging Property Market: بھارت کی بڑھتی ہوئی پراپرٹی مارکیٹ، اقتصادی ترقی کی ایک روشن مثال

 جیسے جیسے عالمی کاروبار ہندوستان کی طرف راغب ہو رہے ہیں، دفتری جگہوں کی مانگ آسمان کو چھو رہی ہے۔ CBRE کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق رئیل اسٹیٹ نے ملک میں لیزنگ کی سرگرمیوں کے لیے نئے معیارات مرتب کیے ہیں، جس میں ٹیکنالوجی، BFSI اور گلوبل کیپبلٹی سینٹرز (GCCs) آگے ہیں۔

میٹرو شہروں جیسے کہ بنگلورو، حیدرآباد، ممبئی اور دہلی-این سی آر نے دفتری شعبے کی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے، خطے میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے 2024 میں 79.0 ملین مربع فٹ کا مجموعی جذب دیکھا، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 16 فیصد زیادہ ہے۔ یہ ایک سال میں ریکارڈ کی جانے والی سب سے زیادہ لیزنگ سرگرمی بھی تھی۔

اثاثوں کی بڑھتی ہوئی قیمتیں ہندوستان کی معیشت کی صحت کے بارے میں ایک وسیع اشارہ دیتی ہیں۔ یہ ہندوستان میں بالکل واضح ہے، جہاں گروگرام میں ایک فلیٹ، جو کہ نیشنل کیپیٹل ریجن (این سی آر) کا حصہ ہے، حال ہی میں 190 کروڑ روپے میں فروخت ہوا ہے۔ قیمت فی مربع فٹ (1.82 لاکھ روپے فی مربع فٹ) کے لحاظ سے یہ پراپرٹی ہندوستانی بلند و بالا عمارتوں میں سب سے مہنگی تھی۔

درحقیقت، 2018 اور 2024 کے درمیان ہندوستان میں زیادہ قیمت والی جائیدادوں میں 16فیصد سے 43فیصد تک اضافہ دیکھا گیا ہے، جو ملک میں پریمیم پراپرٹیز کے لیے خریداروں کی ترجیح کو ظاہر کرتا ہے۔

اگر ماہرین پر یقین کیا جائے تو یہ تراش خراش کا رجحان جاری رہے گا، 2025 میں گھریلو اقدار میں 6.5 فیصد اضافے کی توقع ہے۔

تاہم، یہ نہیں بھولنا چاہیے کہ ہندوستانی معیشت میں اعلیٰ ترقی نے ملک میں زیادہ سے زیادہ لوگوں کو بہتر معیار زندگی سے لطف اندوز ہونے کے قابل بنایا ہے۔

مزید یہ کہ، زیادہ قیمت والی جائیدادوں کی مانگ زیادہ تر ہندوستان کے میٹروپولیٹن شہروں، خاص طور پر، دہلی-این سی آر، ممبئی، پونے، حیدرآباد، بنگلورو، چنئی اور کولکتہ کے ارد گرد مرکوز ہے۔

اعلی قیمت کی خصوصیات کا مطالبہ

یہ شہر ہندوستان بھر سے بہترین ٹیلنٹ کو راغب کرنے والے بڑے اقتصادی مرکز ہیں، اس لیے طلب میں اضافہ کام کرنے والی آبادی کی آمدنی کی سطح میں اضافے سے منسلک ہے۔

بھارت ایکسپریس