Housing Sales Rises 9% In Value In H1 2026 Across Top Eight Cities: Credaiکریڈائی: 2026 کی پہلی ششماہی میں آٹھ بڑے شہروں میں ہاؤسنگ سیلز کی مالیت میں 9 فیصد اضافہ

کریڈائی (ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز ایسوسی ایشن آف انڈیا) اور کمرشل ریئل اسٹیٹ میٹرکس (CRE Matrix) کی ایک رپورٹ کے مطابق، رواں سال کے ابتدائی چھ مہینوں میں ملک کے آٹھ بڑے شہروں میں ہاؤسنگ سیلز کی تعداد 5 فیصد کم ہو کر 2.53 لاکھ یونٹس رہ گئی، لیکن مالیت کے لحاظ سے ان میں 9 فیصد اضافہ ہوا ہے، جو کہ 3.59 لاکھ کروڑ روپے تک پہنچ گئی۔جمعرات کے روز کریڈائی اور ڈیٹا اینالیٹکس کمپنی CRE میٹرکس نے بھارت کے آٹھ بڑے شہروں — بنگلورو، دہلی-این سی آر، ممبئی میٹرو پولیٹن ریجن، پونے، کولکاتا، چنئی، حیدرآباد اور احمد آباد — کی پرائمری ہاؤسنگ مارکیٹ پر مبنی ایک رپورٹ جاری کی۔

اعداد و شمار کے مطابق، جنوری سے جون 2025 کے دوران ان شہروں میں ہاؤسنگ سیلز کی تعداد 5 فیصد کم ہو کر 2,53,119 یونٹس رہ گئی، جبکہ گزشتہ سال اسی عرصے میں یہ تعداد 2,67,219 یونٹس تھی۔رہائشی جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے فروخت کی مجموعی مالیت میں 9 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا، جو 2025 کی پہلی ششماہی میں 3,59,373 کروڑ روپے رہی، جبکہ پچھلے سال اسی مدت میں یہ 3,30,750 کروڑ روپے تھی۔

کریڈائی کے قومی صدر شیکھر پٹیل نے کہا:”ہم بھارت بھر میں خریداروں کی ترجیحات میں ایک واضح تبدیلی دیکھ رہے ہیں۔ طلب اب بڑے، بہتر لوکیشن اور اعلیٰ معیار کے گھروں کی جانب منتقل ہو رہی ہے، جو کہ خریداروں کی بڑھتی ہوئی خواہشات اور خریداری کی صلاحیت کا مظہر ہے۔”انہوں نے مزید کہا:”نیشنل کیپیٹل ریجن (این سی آر) میں ہاؤسنگ کی مالیت میں 21 فیصد اضافہ، باوجود اس کے کہ فروخت کی تعداد کم رہی، یہ ظاہر کرتا ہے کہ اب مقدار کے مقابلے میں معیار اور لوکیشن زیادہ اہم ہو گئے ہیں۔”

CRE میٹرکس کے سی ای او اور شریک بانی ابھیشیک کرن گپتا نے کہا کہ ٹائر 1 شہروں کی ہاؤسنگ مارکیٹ اب ویلیو پر مبنی ترقی کے ایک نئے مرحلے میں داخل ہو چکی ہے۔انہوں نے بتایا کہ اس عرصے کے دوران اوسط قیمت (ٹکٹ سائز) میں 14 فیصد اضافہ ہوا ہے، جو 1.24 کروڑ روپے سے بڑھ کر 1.42 کروڑ روپے ہو گئی ہے۔گپتا کے مطابق:”اعداد و شمار اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ بھارت کی رہائشی ریئل اسٹیٹ کہانی اب صرف مقدار تک محدود نہیں، بلکہ یہ معیار، اعتماد اور طرز زندگی پر مرکوز ہو چکی ہے۔”

رپورٹ کے مطابق دہلی-این سی آر کا مارکیٹ شیئر مالیت کے لحاظ سے 23 فیصد سے بڑھ کر 26 فیصد ہو گیا ہے۔انفرا منترہ کے بانی شیوَنگ سوراج نے نشاندہی کی کہ دہلی-این سی آر میں گروگرام اور نوئیڈا کی مارکیٹیں لگژری ہاؤسنگ سیلز میں نمایاں رہی ہیں۔انہوں نے کہا:”علاقے میں طرز زندگی کی بلند ہوتی امنگیں، بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کی ترقی، اور بڑے گھروں کی طلب نے لگژری ہاؤسنگ میں اس اضافے کو جنم دیا ہے۔”

پراپرٹی فرسٹ ریئلٹی ایل ایل پی کے سی ای او بھویش کوٹھاری نے کہا کہ ملک کے بڑے شہروں میں ہاؤسنگ مارکیٹ ‘پریمیمائزیشن’ کے رجحان سے گزر رہی ہے۔ان کے مطابق بنگلورو کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے گزشتہ دہائی میں کئی گنا ترقی کی ہے اور پراپرٹی مالکان کے لیے سرمایہ جاتی منافع اور کرایہ کی آمدنی میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

بھارت ایکسپریس اردو