Relief for Home Buyers: گھر خریدنے ولوں کیلئے بڑی خوشخبری، ریئل اسٹیٹ پر LTCG انڈیکسیشن میں مرکزی سرکار نے پیش کی نظرثانی کی تجویز

گھر کے خریداروں کو بڑی راحت دینے کے لیے مرکزی حکومت نے رئیل اسٹیٹ کے لیے لانگ ٹرم کیپیٹل گینز (LTCG) نظام میں ترمیم کی تجویز پیش کی ہے، جس سے ٹیکس دہندگان کو انڈیکسیشن کے بغیر 12.5 فیصد ​​کی کم ٹیکس کی شرح یا انڈیکسیشن کے ساتھ 20 فیصد کی زیادہ شرح میں سے انتخاب کرنے کی اجازت دی گئی ہے۔ یہ سہولت اب کو دی گئی ہیں جنہوں نے 23 جولائی 2024 سے پہلے جائیدادیں حاصل کی ہیں۔ یہ ترمیم کسی شخص یا ہندو غیر منقسم خاندانوں (HuFs) کو دونوں اسکیموں کے تحت اپنے ٹیکس کا حساب لگانے اور کم رقم ادا کرنے کے قابل بناتی ہیں۔ یہ غیر منقولہ جائیداد کے لیے طویل مدتی کیپٹل گین پر کافی ریلیف فراہم کرتا ہے۔ یہ تبدیلی فنانس بل 2024 میں ترمیم کے ذریعے کی گئی۔

وزیر خزانہ نرملا سیتا رمن کے 2024-25 کے فنانس بل پر بحث کے جواب کے بعد بدھ کے روز لوک سبھا میں ترمیم پیش پیش کیا۔

بتا دیں کہ 23 جولائی کو اپنا ساتواں بجٹ پیش کرتے ہوئے وزیر خزانہ نرملا سیتا رمن نے ٹیکس سے متعلق اہم اعلانات کیے تھے۔ جن میں سے ایک اہم تبدیلی میں ریل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے انڈیکسیشن کے فوائد کو ہٹانا اور لانگ ٹرم کیپٹل گین ٹیکس  (LTCG) ٹیکس کو 20 فیصد سے کم کر کے 12.5 فیصد ​​کرنا شامل تھا۔

انڈیکسیشن، جو کہ کسی اثاثے کی قیمت خرید کو ایڈجسٹ کرکے افراط زر کا سبب بنتی ہے، منافع کو کم کرتی ہے اور اس کے نتیجے میں، ٹیکس دہندگان کی ٹیکس ذمہ داریوں کو کم کرتی ہے۔

بتا دیں کہ 2001 سے پہلے حاصل کی گئی جائیدادوں کو انڈیکسیشن سے فائدہ ہوتا رہے گا۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ صرف حالیہ حصول نئے قواعد کے مطابق ہوں گے۔ اگر آپ 23 جولائی 2024 سے پہلے کوئی لین دین مکمل کرتے ہیں، تو وہ نئے ضوابط سے متاثر نہیں ہوں گے۔

حالیہ مرکزی بجٹ میں، ایف ایم سیتارامن نے نئے ٹیکس نظام میں قابل ذکر تبدیلیاں کیں۔ معیاری کٹوتی، جسے نئے ٹیکس ڈھانچے میں بڑھا کر 75,000 روپے کر دیا گیا تھا۔ اس کے علاوہ، نئی حکومت کے تحت ٹیکس سلیب میں نظر ثانی کی گئی۔

بھارت ایکسپریس۔