Manufacturing push drives record leasing in India’s industrial real estate: بھارت میں مینوفیکچرنگ اسپیس کے لیز پر دینے کی شرح جنوری تا جون ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی- رپورٹ

منگل کے روز جاری کی گئی ایک رپورٹ کے مطابق  بھارت میں مینوفیکچرنگ اسپیس کو لیز پر دینے کا عمل جنوری سے جون کی مدت کے دوران اپنی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا، جس میں 9 ملین مربع فٹ کے سودے درج کیے گئے۔

جے ایل ایل کی رپورٹ کے مطابق یہ 2024 کی پہلی ششماہی (6.5 ملین مربع فٹ) کے مقابلے میں 38 فیصد سالانہ اضافہ ہے، اور 2019 کی پہلی ششماہی (1.6 ملین مربع فٹ) کے پری-کووڈ سطح سے چھ گنا زیادہ ہے۔

انفراسٹرکچر میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے اور گریڈ-اے ویئرہاؤسنگ سہولیات اب بھارت کے آٹھ بڑے شہروں میں کل 463 ملین مربع فٹ اسٹاک کا 55 فیصد حصہ بن چکی ہیں۔

مارکیٹ نے 2025 کی پہلی ششماہی میں 25 ملین مربع فٹ کا خالص استعمال درج کیا، اور سال کے اختتام تک یہ 55-57 ملین مربع فٹ تک پہنچنے کی توقع ہے — جو کہ 2024 میں جذب کیے گئے 50 ملین مربع فٹ کے مقابلے میں 12-15 فیصد کا نمایاں اضافہ ہے۔

جے ایل ایل بھارت میں انڈسٹریل اور لاجسٹکس کے سربراہ یوگیش شیواڑے نے کہا:”بھارت کا صنعتی رئیل اسٹیٹ بازار ایک بنیادی ساختی تبدیلی سے گزر رہا ہے، جس کا ثبوت یہ ہے کہ 2025 کی پہلی ششماہی میں مینوفیکچرنگ لیزز نے تمام سودوں میں 24 فیصد حصہ لیا۔”

شیواڑے نے کہا کہ جغرافیائی ارتکاز بھی اتنا ہی اہم ہے، جہاں بینگلورو، پونے، این سی آر دہلی، چنئی، اور ممبئی مجموعی طور پر بھارت کی خالص مانگ کا 90 فیصد فراہم کرتے ہیں۔

2025 کی پہلی ششماہی کے دوران خالص مانگ میں بینگلورو سرفہرست رہا، اس کے بعد پونے، این سی آر دہلی، چنئی، اور ممبئی کا نمبر آیا۔ ان پانچوں اسٹریٹجک مارکیٹوں نے مل کر بھارت کی کل خالص مانگ کا 90 فیصد حصہ پیش کیا، جو ملک کے صنعتی اور لاجسٹکس منظرنامے میں ان کی اہمیت کو ظاہر کرتا ہے۔

تھرڈ پارٹی لاجسٹکس سیکٹر 28 فیصد کی مانگ کے ساتھ سرفہرست رہا، اس کے بعد 24 فیصد کے ساتھ مینوفیکچرنگ سیکٹر رہا، جس میں آٹوموٹو، انجینئرنگ، الیکٹرانکس اور وائٹ گُڈز انڈسٹری شامل ہیں۔

مینوفیکچرنگ کمپنیاں تیزی سے اثاثہ جات سے پاک (asset-light) اپروچ اپنا رہی ہیں، سرمایہ کاری کو بہتر بنا رہی ہیں اور پری-اپرووڈ ریگولیٹری منظوریوں کے ساتھ ٹرنکی سہولیات سے فائدہ اٹھا رہی ہیں۔

رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ معیاری مینوفیکچرنگ جگہوں کی بڑھتی ہوئی ضرورت بلٹ ٹو سوٹ (BTS) سودوں کو فروغ دے رہی ہے، جن میں کرایہ عام ویئرہاؤسنگ سہولیات کے مقابلے میں 20-25 فیصد زیادہ ہوتا ہے، کیونکہ ان میں کرایہ داروں کی آپریشنل یا پراسیس سے متعلقہ ضروریات کے مطابق اصلاحات شامل ہوتی ہیں۔

بھارت ایکسپریس اردو