High-end home sales jump: جنوری تا مارچ سہ ماہی میں اعلیٰ درجے کے گھروں کی فروخت میں ہوا 28 فیصد کا اضافہ

ممبئی: ریئل اسٹیٹ کنسلٹنٹ CBRE ساؤتھ ایشیا کی ’انڈیا مارکیٹ مانیٹر Q1 2025- ریزیڈینشل‘ رپورٹ کے مطابق، ہندوستان کے لگژری ہاؤسنگ سیگمنٹ (4 کروڑ روپے اور اس سے اوپر کی قیمت والی یونٹس) نے جنوری-مارچ 2025 میں ہندوستان کے سرفہرست سات شہروں میں سال بہ سال کی فروخت میں 28 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا۔ اس حصے نے سہ ماہی کے دوران تقریباً 1,930 لگژری یونٹس کی کل فروخت دیکھی۔

سرفہرست سات شہروں میں، دہلی-این سی آر سہ ماہی لگژری یونٹس کی فروخت میں سرفہرست رہا، جس نے تقریباً 950 لگژری یونٹس کی کل فروخت کا نصف ریکارڈ کیا، اس کے بعد ممبئی، جس کی مجموعی فروخت میں 23 فیصد کا حصہ تھا۔

بنگلورو نے جنوبی شہروں میں سب سے زیادہ نمو ریکارڈ کی، جو Q1 2024 میں صرف 20 یونٹس سے بڑھ کر جنوری-مارچ 25 میں تقریباً 190 یونٹس تک پہنچ گئی۔ خاص طور پر، کولکتہ اور چنئی کا مجموعی لگژری یونٹ کی فروخت میں 5 فیصد حصہ تھا۔

انشومن میگزین، چیئرمین اور سی ای او – انڈیا، ساؤتھ ایسٹ ایشیا، مشرق وسطیٰ اور افریقہ، CBRE نے کہا، ’’ڈسپوزایبل آمدنی میں اضافہ، طرز زندگی کو بہتر بنانا اور مستقبل کے لیے تیار رہنے کی جگہ کی خواہش کی وجہ سے لگژری اور اعلیٰ درجے کے طبقات میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ ہم توقع کرتے ہیں کہ رہائشی مانگ مستحکم رہے گی کیونکہ بنیادی ڈھانچے میں بہتری اور مالیاتی رسائی اہم شہروں میں ہاؤسنگ کی طلب کو سہارا دیتی رہے گی۔ ریپو ریٹ میں حالیہ کمی سے خریداری کے جذبات میں مزید بہتری آئے گی۔‘‘

کنسلٹنٹ کا خیال ہے کہ ہندوستان کی رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 2025 میں مستحکم نمو برقرار رہنے کی توقع ہے، جس کی وجہ گھر خریدنے کی خواہش میں اضافہ، آمدنی کی سطح میں اضافہ اور بنیادی ڈھانچے میں مسلسل بہتری ہے۔

مزید برآں، RBI کی طرف سے EMIs اور کرایے کے درمیان کم ہوتے فرق کے ساتھ ساتھ، مانیٹری ایزنگ سائیکل کا آغاز، گھر کے خریداروں کو اپنی خریداری کے فیصلوں کو حتمی شکل دینے کی ترغیب دے سکتا ہے۔

CBRE نے مزید کہا کہ 2023-24 کے دوران زمین کے حصول کے خاطر خواہ حصول کی وجہ سے سال کے دوران نئے پروجیکٹ کے آغاز کی رفتار بلند رہنے کی توقع ہے۔

حال ہی میں ختم ہونے والی سہ ماہی میں مکانات کی فروخت میں زبردست گراوٹ کے باوجود CBRE کی طرف سے یہ پر امید نظر آتی ہے۔ PropEquity کے اعداد و شمار کے مطابق، ہندوستان کے سرفہرست 9 شہروں میں مکانات کی فروخت 23 فیصد گر کر 1,05,791 یونٹس پر آگئی، جب کہ سپلائی 2025 کے جنوری-مارچ میں 34 فیصد کم ہوکر 80,774 ہوگئی۔ بنگلورو اور دہلی-NCR کو چھوڑ کر، سبھی سات شہروں میں فروخت میں کمی دیکھی گئی۔

بھارت ایکسپریس۔