India’s office leasing hits record: سال2024 میں ہندوستان کے دفتر کی لیزنگ ریکارڈ 81.7 ایم ایس ایف لیز پر پہنچی

نئی دہلی: ہندوستان کی دفتری لیزنگ مارکیٹ کیلنڈر سال 2024 میں اب تک کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی اور 81.7 ملین مربع فٹ (MSF) تک پہنچنے کے ساتھ ہی 19 فیصد سالانہ اضافہ درج کیا۔ IT/ITES سیکٹر کا سب سے بڑا حصہ تھا، جو کہ لیزنگ کی کل طلب کا 42 فیصد ہے، جو کہ CY’23 میں 28 فیصد تھا۔

CRE میٹرکس (رئیل اسٹیٹ ڈیٹا تجزیہ پلیٹ فارم) اور CREDAI (کنفیڈریشن آف رئیل اسٹیٹ ڈیولپرز ایسوسی ایشن آف انڈیا) کی مشترکہ رپورٹ کے مطابق، بنگلورو، حیدرآباد، اور ممبئی سمیت ٹاپ میٹروز نے آفس لیز پر غلبہ حاصل کیا، جو طلب کا 62 فیصد بنتا ہے اور 20 فیصد سالانہ ترقی دکھاتا ہے۔

آفس لیزنگ مارکیٹ نے بھی 2024 میں بڑے لین دین کی زیادہ تر مانگ دیکھی کیونکہ 100,000 مربع فٹ سے زیادہ کے لین دین نے مجموعی مانگ میں 41 فیصد حصہ ڈالا، خاص طور پر بنگلورو اور پونے میں سال بہ سال 13 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا۔

رپورٹ نے مشاہدہ کیا کہ CY’24 میں 1.5 کی طلب سے سپلائی کا اوسط تناسب دہلی NCR، MMR، اور چنئی مائیکرو مارکیٹوں میں خالی آسامیوں کی شرح میں کمی کا باعث بنا، جس کی وجہ سے CY’24 میں پین-انڈیا میں آسامیوں کی شرح میں 15.7 فیصد کمی واقع ہوئی، جو CY’24 میں 17.73 فیصد تھی۔ CY2024 کی چوتھی سہ ماہی میں، آفس لیزنگ کی مانگ 17.9 MSF تھی جبکہ سپلائی صرف 12.1 MSF تھی۔

کو ورکنگ یا لچکدار آفس لیزنگ سیگمنٹ نے کیلنڈر سال 2024 میں آفس لیزنگ ڈیمانڈ میں 13 MSF کا حصہ ڈالا، پچھلے 3 سالوں میں اوسطاً 10 MSF کے مقابلے میں، 30 فیصد کا اضافہ درج کیا گیا۔ کو ورکنگ آپریٹرز کی مانگ میں سالانہ 25 فیصد اضافہ ہوا، جس میں CY23 کے مقابلے 2024 میں دہلی NCR دوگنا اور بنگلورو میں 1.4 گنا اضافہ ہوا۔

پین انڈیا آفس کے کرایے کی شرح 106 روپے فی مربع فٹ تک پہنچ گئی، جو 13 فیصد سالانہ ترقی کی عکاسی کرتی ہے۔ کرائے میں اضافہ بنیادی طور پر مانگ اور سپلائی کے اعلی تناسب سے ہوتا ہے، حیدرآباد، پونے اور ممبئی اس اضافے میں کلیدی کردار ادا کرتے ہیں۔

بھارت ایکسپریس۔