India high-growth realty market: بھارت کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایشیا-پیسفک میں ترقی کا مرکز، عالمی سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل

بھارت کا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایشیا-پیسفک (اے پی اے سی) خطے میں ایک تیز رفتار ترقی کا مقام بن گیا ہے، جو عالمی سرمایہ کاروں کے لیے خاصی دلچسپی کا باعث بن رہا ہے۔ یہ اضافہ کارپوریٹ توسیع اور ای-کامرس کی تیزی سے ترقی کی وجہ سے ہوا ہے، جیسا کہ کولئیرز کی رپورٹ میں بتایا گیا۔ کمپنی کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کی دوسری ششماہی میں بھارت میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں 88 فیصد سالانہ اضافہ ہوا اور یہ 3.0 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔ساورن ویلتھ فنڈز، پرائیویٹ ایکوئٹی فرموں اور رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹس (REITs) جیسے کہ کینیڈا پنشن پلان انویسٹمنٹ بورڈ (CPPIB)، کیپل لینڈ، کیپیٹل لینڈ، پرولوجس اور بلیک اسٹون گروپ، دفتری اور صنعتی لاجسٹکس کے شعبوں میں مواقع تلاش کر رہے ہیں، جس سے بھارت ایک اہم سرمایہ کاری کا مرکز بن گیا ہے۔ اگرچہ یہ شعبے اپنی برتری برقرار رکھے ہوئے ہیں، لیکن ریٹیل اور ہاسپیٹلٹی اثاثوں میں بھی بحالی دیکھی جا رہی ہے۔

کولئیرز انڈیا کے سی ای او بدل یگنک نے کہاکہ بھارتی رئیل اسٹیٹ میں ادارہ جاتی سرمایہ کاری نے شاندار ترقی دکھائی ہے۔ مالیاتی پالیسی میں نرمی کا سلسلہ جاری رہنے کی توقع ہے، بشمول ریپو ریٹ میں مزید کمی، جو 2025 میں لیکویڈیٹی کو بہتر بنائے گی اور رئیل اسٹیٹ کے تمام شعبوں میں لین دین کی سرگرمیوں کو فروغ دے گی۔ متنوع سرمایہ کاری کے مواقع اور حکومت کی فعال پالیسیوں سے 2025 میں بنیادی اور غیر بنیادی اثاثوں میں مضبوط سرمایہ کاری کو سہارا ملنے کا امکان ہے۔ بڑی سرمایہ کاریوں میں CPPIB کی آر ایم زیڈ کے دفتری اثاثوں میں 750 ملین ڈالر کی سرمایہ کاری شامل ہے، جبکہ کیپل لینڈ نے آر ایم زیڈ کارپوریشن اور CPPIB کے ساتھ مل کر دفتری ترقی کے لیے 264 ملین ڈالر لگائے۔ اس کے علاوہ، بلیک اسٹون گروپ نے لوگوس انڈیا کے صنعتی اور گودام اثاثوں میں 203 ملین ڈالر کی اسٹریٹجک سرمایہ کاری کی، جو لاجسٹکس سہولیات کی مضبوط طلب کو اجاگر کرتی ہے۔

کولئیرز کے مطابق، 2024 کی دوسری ششماہی میں ایشیا-پیسفک میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری سالانہ 6 فیصد بڑھ کر 83.2 بلین ڈالر تک پہنچ گئی، جس کی قیادت جنوبی کوریا، مین لینڈ چائنا اور جاپان نے کی۔ بھارت، جنوبی کوریا، تائیوان اور آسٹریلیا میں سرمایہ کاری میں 30 فیصد سے زائد سالانہ اضافہ دیکھا گیا۔ کیپیٹل لینڈ انویسٹمنٹ (انڈیا) کے سی ای او سنجیو داس گپتا نے کہا، “بھارت ایشیا-پیسفک خطے میں ایک تیز رفتار ترقی کا بازار بنا ہوا ہے، اور کیپیٹل لینڈ انویسٹمنٹ یہاں اپنی موجودگی بڑھانے پر توجہ دے رہا ہے۔ بھارت کے زبردست امکانات کو تسلیم کرتے ہوئے، ہمارے 70 فیصد سے زائد اثاثے بزنس پارکس میں ہیں۔ بزنس پارکس اور لاجسٹکس کے علاوہ، ہم نئی معیشت کے اثاثہ جات جیسے ڈیٹا سینٹرز میں بھی سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ ہمارا لسٹڈ کیپیٹل لینڈ انڈیا ٹرسٹ اور نجی فنڈز اس ترقی کو آگے بڑھائیں گے، ساتھ ہی لاجسٹکس اور بزنس پارکس کے لیے وقف ہمارے چار نجی فنڈز بھی شامل ہیں۔ جیسے جیسے ہم بھارت میں اپنی سرمایہ کاری بڑھا رہے ہیں، ہم ان اہم شعبوں میں بھارت کے ابھرتے رئیل اسٹیٹ منظر نامے میں کیپیٹل لینڈ کی قیادت کو مضبوط کرنے کے لیے پرعزم ہیں۔