RELEAP report by ANAROCK Retail: بھارتی ریٹیل سیکٹر میں مسلسل ترقی، شہری کاری اور بڑھتی خوشحالی سے مل رہی ہے تقویت

بھارتی ریٹیل سیکٹر میں تیز رفتار شہری کاری، بڑھتی ہوئی خوشحالی اور صارفین کی بدلتی ترجیحات جیسے معاشی عوامل کی بدولت مضبوط ترقی جاری ہے۔ایناروک ریٹیل کی تازہ ترین RELEAP رپورٹ کے مطابق، اس سیکٹر میں لیزنگ کی رفتار میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا ہے، جہاں مسلسل تیسرے سال طلب نے نئی سپلائی کو پیچھے چھوڑ دیا ہے۔2024 میں بڑے شہروں میں 65 لاکھ مربع فٹ سے زائد منظم ریٹیل جگہ لیز پر دی گئی، جو نئی سپلائی سے کہیں زیادہ ہے۔ اس کی وجہ سے مالز میں خالی جگہوں کی شرح کم ہو کر 7.8 فیصد تک آ گئی، جس سے کرایہ کی قیمتیں بڑھ گئیں۔

دکانوں کے سائز کی ترجیحات:

ریٹیلرز اب بڑی دکانوں کو ترجیح دے رہے ہیں، جن میں 2000 سے 5000 مربع فٹ کے درمیان کی جگہیں سب سے زیادہ لین دین کا حصہ رہی ہیں۔ مالز میں محدود دستیابی کی وجہ سے 1000 سے 2500 مربع فٹ کی دکانیں بھی بڑھتی طلب کا سامنا کر رہی ہیں۔بیوٹی اینڈ پرسنل کیئر اور ڈیپارٹمنٹل اسٹورز کے شعبوں میں 2024 کی دوسری ششماہی میں 11 فیصد اضافہ دیکھا گیا۔ لباس اور لوازمات کا شعبہ غالب رہا، جو 2024 کی دوسری ششماہی میں لیزنگ کے 40 فیصد لین دین کا حصہ رہا۔ممتاز مالز میں خالی جگہوں کی شرح مسلسل کم ہو رہی ہے، اعلیٰ درجے کے مالز تقریباً 100 فیصد صلاحیت کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔ خالی جگہوں کی شرح 2021 میں 15.5 فیصد سے کم ہو کر 2024 میں 7.8 فیصد تک پہنچ گئی۔

اس حوالے سے ایناروک ریٹیل کے سی ای او اور ایم ڈی انوج کجریوال نے کہاکہ این سی آر، ایم ایم آر اور حیدرآباد میں نمایاں نئی سپلائی کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، جو کل سپلائی کا تقریباً 78 فیصد ہے۔ قابل ذکر مال ترقیاتی منصوبوں میں ورلڈ مارک، ایئرو سٹی (30 لاکھ مربع فٹ)، رامسنز ٹرینڈز اسکوائر مال، بنگلور (10 لاکھ مربع فٹ) اور اوریئن مال، کوکاپیٹ، حیدرآباد (10 لاکھ مربع فٹ) شامل ہیں۔ مالز اور ہائی اسٹریٹس میں کرایہ کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں اور جب تک نئی معیاری سپلائی شامل نہیں ہوتی، اس میں اضافہ جاری رہے گا۔

ایم جی روڈ، بنگلور (کرایہ 250-350 روپے فی مربع فٹ)، ساؤتھ ایکسٹینشن، دہلی (کرایہ 800-1000 روپے فی مربع فٹ)، اور لنکنگ روڈ، ممبئی (کرایہ 800-1000 روپے فی مربع فٹ) شامل ہیں۔ کل لیز شدہ رقبے کے لحاظ سے بڑے کرایہ داروں میں لائف اسٹائل انٹرنیشنل (15,69,760 مربع فٹ)، ریلائنس پراجیکٹس اینڈ پراپرٹی مینجمنٹ سروسز (15,02,823 مربع فٹ)، اور پی وی آر لمیٹڈ (11,14,427 مربع فٹ) شامل ہیں۔