Home sales in India hit record high : ہندوستان میں گھروں کی فروخت 2024 میں 3.03 لاکھ یونٹس کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی: جے ایل ایل رپورٹ

جے ایل ایل کی ایک رپورٹ کے مطابق، ہندوستان کی رہائشی املاک کی مارکیٹ میں 2024 میں 11 فیصد اضافہ ہوا، جس کی کل فروخت 3,02,867 یونٹس تک پہنچ گئی۔ یہ 2025 میں مسلسل رفتار کی توقعات کے ساتھ، اس شعبے میں اب تک کی سب سے زیادہ سالانہ فروخت کا حجم ہے۔وبائی امراض کے بعد کی مدت (2022-2024) کے دوران اوسط سالانہ فروخت 2010-2019 کی دہائی کی اوسط سے 63 فیصد تک بڑھ گئی ہے، جو قیمت کے حصوں میں گھر کی ملکیت کی طرف بڑھتے ہوئے جھکاؤ کی نشاندہی کرتی ہے۔رپورٹ میں ₹1 کروڑ سے زیادہ کی قیمت والے اپارٹمنٹس کی فروخت میں 30 فیصد سال بہ سال اضافے کو نمایاں کیا گیا ہے، جو کہ گھر خریدنے کی مارکیٹ میں زیادہ سستی کی عکاسی کرتا ہے۔

بنگلورو، ممبئی اور پونے نے 2024 میں ٹاپ سات شہروں میں کل سالانہ فروخت کا 62 فیصد حصہ لیا۔ ان کا مشترکہ حصہ 2023 کے مقابلے میں 8 فیصد بڑھ گیا۔ بنگلورو اور پونے میں ٹیکنالوجی کے شعبے کی ترقی سے منسلک مکانات کی مانگ ریکارڈ کی گئی، جبکہ ممبئی نے دیکھا۔ بہتر کنیکٹیویٹی اور کلیدی علاقوں میں دوبارہ ترقی کی سرگرمیوں کی وجہ سے مکانات کی فروخت میں بہتری آئی۔بنگلورو، ممبئی، حیدرآباد، پونے اور کولکتہ سمیت سب سے بڑے شہروں نے سال کے دوران اپنی اب تک کی سب سے زیادہ رہائشی فروخت کی اطلاع دی۔

Q4 2024 میں، کل 72,930 یونٹس فروخت ہوئے، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 3 فیصد کمی کی نمائندگی کرتے ہیں۔ ₹ 3 کروڑ سے زیادہ قیمت والے گھروں نے سہ ماہی فروخت میں 14 فیصد کا حصہ ڈالا۔

سال میں سالانہ فروخت کے اندر نئی لانچوں کے حصہ میں 30 فیصد سے زیادہ سال بہ سال اضافہ دیکھنے میں آیا، جس کی وجہ قائم شدہ ڈویلپرز کی جانب سے لانچوں میں اضافہ ہے۔ 2024 میں سب سے اوپر سات شہروں میں کل تقریباً 3,02,000 ہاؤسنگ یونٹس شروع کیے گئے، جو آج تک کی سب سے زیادہ سالانہ رہائشی فراہمی ہے۔ ممبئی، بنگلورو اور حیدرآباد نے نئی لانچوں میں 60 فیصد حصہ داری کی۔رپورٹ میں 2024 کے آخر تک غیر فروخت شدہ انوینٹری کی سطحوں میں سال بہ سال 0.1 فیصد کی کمی دیکھی گئی ہے۔ غیر فروخت شدہ انوینٹری کو ختم کرنے کا اوسط وقت بھی Q4 2023 میں 26 ماہ سے کم ہو کر 2024 میں 22 ماہ رہ گیا، جس کی وجہ سے کم کی مضبوط مانگ ہے۔ – تعمیراتی خصوصیات

دہلی-این سی آر، ممبئی، چنئی، حیدرآباد، بنگلورو، پونے اور کولکتہ سمیت ٹاپ سات شہروں میں رہائشی قیمتیں سال بہ سال 5 سے 20 فیصد بڑھیں۔ دہلی-این سی آر میں سب سے زیادہ 20 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، اس کے بعد بنگلورو میں 14 فیصد اضافہ ہوا۔سرمائے کی قدروں میں اضافہ ہاؤسنگ کی اعلی مانگ اور مستحکم نئی سپلائی کی عکاسی کرتا ہے، یہ رجحان آنے والے سال میں برقرار رہنے کا امکان ہے۔JLL 2025 میں مارکیٹ کی مضبوط کارکردگی کی توقع کرتا ہے، جس میں شہری کاری، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، اور پریمیم ہاؤسنگ کے اختیارات کی مانگ میں اضافہ کی حمایت کی جاتی ہے۔ رپورٹ میں اس کی وجہ صارفین کی ترجیحات میں اضافہ اور زیادہ ڈسپوزایبل آمدنی بتائی گئی ہے۔

بھارت ایکسپریس۔